Decizia emitere PUZ " Parcelare teren şi construire locuinţe unifamiliale S(D)+P+1E"
DECIZIA nr. 229 din 22.08.2011
privind solicitarea de eliberare a avizului de mediu, înregistrată la APM Bihor cu nr.11.834/12.07.2011, formulată în baza Certificatului de urbanism nr.1845/05.07.2011 emis de Primăria municipiului Oradea,
În urma parcurgerii etapei de încadrare conform HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe, a consultării Comitetului Special Constituit în şedinţa din data de 03.08.2011 organizată la sediul APM Bihor, a informării publicului prin anunţuri repetate şi în lipsa oricărui comentariu din partea acestuia,
Agenţia pentru Protecţia Mediului Bihor decide că
Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren şi construire locuinţe unifamiliale S(D)+P+1E
Amplasament –Oradea str. Colinelor nr. cad. 8304, 8305, 8306, 8307, 8.308 si 8311, judeţul Bihor
Titulari: SC EURO MAX INVESTMENT SRL, SC BELLA CASA CONST SRL si ILE ALIN
referitor la o suprafaţa de teren de 7.823 mp – intravilan, proprietatea privată a solicitantilor conform CF 164242 – nr. cad. 8.311; CF 16424 – nr. cad. 8.306; CF 169602 – nr. cad. 8.304; CF 169603 – nr. cad. 8.305 si CF 7854NDF – nr. cad. 8.307, 8.308, 8.309, 8.310, conform PUG aprobat prin HCL Oradea nr. 49/2000.
care propune :
- stabilirea condiţiilor de amplasare a unei zone de locuinţe în regim de înălţime S(D)+P+1E pe terenul intravilan cu suprafaţă de 7.823 mp
- bilanţul teritorial propus:
- suprafaţa teren …………………….……………………………….. 7.823 mp …. 100 %
- teren extravilan lotizat …………………………………………….. 2.558 mp …. 32,7 %
- din care drum privat extravilan ….. 268 mp … 3,5 %
- teren intravilan lotizat ………………. 5265 mp … 67,3 %
- loturi destinate construirii de locuinte ……………………………... 4.386 mp …. 56 %
- drum privat intravilan …….………………………………………... 690 mp .… 8,8 %
- teren care va devine drum public – str. Colinelor ……………….…. 189 mp …. 2,5 %
- se propun: suprafaţa parcelelor: min. 700 mp, front la stradă min. 14 m, adâncimea parcelei – mai mare sau egala cu latime lot, POT maxim – 38 %, CUT maxim – 0,8, parcaj obligatoriu pe lot – minim 1 loc/locuinţă, zone verzi şi spaţii plantate – 35 % din suprafaţa parcelei, regim înaltime construcţii S(D)+P+1E .
- asigurare utilităţi:
- apa potabilă urmeaza a fi asigurată din reţeaua municipiului Oradea, prin extinderea reţelei stradale existente pe str. Raspantiilor
- apele uzate menajere vor fi evacuate printr-o reţea de canalizare ce se va racorda la reţeaua de canalizare menajeră a municipiului Oradea - str. Raspantiilor
- apele pluviale vor fi colectate din incinte prin reţele de rigole deschise sau acoperite, fiind conduse în şanţurile colectoare existente lângă drumuri.
- alimentarea cu energie electrică se va face prin extinderea reţelei de electricitate existentă în zonă pe str. Colinelor.
- încălzirea imobilelor se va face cu centrale termice individuale, pe gaz, combustibili lichid sau lemn.
nu necesită evaluare de mediu, terenul studiat fiind amplasat în afara ariilor naturale protejate si nu se identifică efect semnificativ advers asupra zonei de amplasare a planului ca urmare a adoptării acestuia.
Planul urmează a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prezenta decizie poate face obiectul unei acţiuni în justiţie în baza Legii conteciosului administrativ nr. 544 / 2004, cu modificările şi completările ulterioare.
DIRECTOR EXECUTIV:
Dr. Ing. Ovidiu Constantin DĂESCU
SERVICIU REGLEMENTĂRI:
Ing. Mihaela CRĂCIUN
Intocmit: Consilier Ing. Mircea TUDERICIU